农村自建房的吉利尺寸是多少？贷款买房什么时候可以拿到房产证？

农村自建房的吉利尺寸是多少？

小编需要明确告诉大家的是：农村自建房的吉利尺寸其实也没有一个准确的说法，每个地方习俗不一样也会有所差别。以下是小编给大家查阅的比较吉利的尺寸，大家可以做个参考。

主房大柁：7．0米；主房三间：7米＊12米；主房地脚盘子至圈梁上皮3．6米；门房平顶三间：4．5米＊12米；门房平顶高度与主房圈梁相平，或略低于主房圈梁高度；主房前门：宽1．32米，高2．0米（或2．22米）主房后门：宽0．95米，高2．0米（或2．22米）；门房前、后门尺寸：都与主房前门尺寸一致；大门：宽2．28米，高2．45米东西配方、主房东、西屋门、厕所门：宽0．88米，高2．0米；主房后院七尺，主房与门房之间9米；东西配方宽3米，长6米；门房前院3米或5米。

农村自建房有哪些注意事项？

这个一点非常重要。不同的户型，不同的楼层和占地面积，以及建房的地方土质情况不同，要做的基础也不同。一般来说，条形基础，独立基础对农村比较适用，造价也相对便宜。如果地质比较硬，且建筑层数不高于三层，可采用条形基础。框架结构可采用独立基础。如果地质比较松软就要采用筏板或者桩基础，这种基础的承载力比较大。有的地方出现过房子建好后不到一年，地基下沉，墙体裂缝的问题就和基础没做好有直接关系。所以，在盖房之前要把这些都落实好，以免后续出现一些不必要的麻烦。

在做任何事情的前提就是注意安全，人身安全问题一定是重中之重，谁都不希望自家盖房过程中出现事故。因此盖房之前要和施工队明确责任义务，有明确的安全保障措施，建房过程中不允许偷工减料，尽量选用好的材料，毕竟房子是自己居住的，要住很多年，质量一定要过关才行。

贷款买房什么时候可以拿到房产证？

关于贷款买房的房产证什么时候才能拿到这个问题，首先，根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。

其次，按照《房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

最后，贷款买房的房产证取得时间，要看购房者与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。

贷款买房的注意事项有哪些？

1、申请房贷要量力而行

有的人会觉得贷款的额度越大越好，其实事实并非如此！因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加你的还款压力。

2、提前准备好贷款资料

身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。还有一点很重要，那就是如果信用卡还款有不良信用记录的话，一定要申请清除或者开好相关证明。

3、提供真实资料

如果贷款购房者向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，不能发放贷款，实现不了自己的居住梦；重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理贷款，造成开发商据此要求购房者承担交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任，支付相当数额的违约金。

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