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房屋居住权人有哪些权利和义务?落户北京的正规途径有哪些?

户口在房产处就可长期居住吗?

不一定。户口在房产处并不意味着一定可以长期居住,因为不一定具有居住权。根据我国《民法典》的规定,对于户口所在的房产并不是就直接有了居住权,作为用益物权,居住权的设立需要签订居住权合同并进行设立登记。

房屋居住权人有哪些权利和义务?

居住权人的权力:

1、占有、使用住宅的权利

居住权是权利人为满足生活居住需要而占有、使用相应住宅的权利,因此,占有、使用住宅的权利是居住权的基本权利内容。居住权人对其权利范围内的住宅部分,其占有、使用具有排他性,不受所有权人和第三人的干涉。居住权人对住宅的有权占有、使用受到妨害或可能受到妨害时,得主张排除妨害、消除危险的物上请求权。

2、排除第三人对住宅的权利主张

居住权具有对抗第三人的物权效力,因此第三人即使基于有效的权源,也不得向居住权人主张权利,要求其解除对住宅的占有。住宅所有权人如果将住宅进行了转让、抵押、出租等行为,权利受让人仍受住宅上的居住权权利制约,不得妨害居住权人的居住利益。

落户北京的正规途径有哪些?

北京目前尚在执行的落户政策,大概有以下十余种途径:新生儿落户、应届生落户、公务员落户、人才引进落户、留学生落户、积分落户、投靠落户、劳模落户、随军落户等。下面着重介绍其中常见的几种:

一、应届生

“进京指标”是指每年北京市人事局配发一定额度的户口指标给各企事业单位,各单位的户口指标仅可以配发给新招聘的应届毕业生。以百-度为例,百-度14年校招拟招3000名员工,而户口名额只有40个,所以进百-度基本意味着没有户口。

二、新生儿落户

父母双方如果有一方是北京户籍,那么,新生儿可以申请。

如果有北京户口的一方属于个人户口,则申报手续相对来说较简单,领取准生证,等小宝宝出生后,凭准生证和出生证明到户口所在派出所户籍处为宝宝申报户口即可,一般15-30个工作日,户口即可下来。

北京有亲戚可以投靠落户吗?

“投靠”的方式解决户口有很多类别,其中比较常见的有三种:解决干部夫妻两地分居;夫妻投靠;离休、退休人员投靠子女。

1、解决干部夫妻两地分居:

这是年轻人解决户口问题的途径之一。需要满足几个条件:

(1)京户一方博士毕业或者硕士毕业工作满三年/或者获得中级职称工作满三年

(2)京户一方单位有解决干部夫妻两地分居的名额

(3)双方结婚

第二条简单来说,就是单位给力!目前有能力解决干部夫妻两地分居的单位大多都是部委、央企、事业单位、部分国企、部分银行等。10年之前听说很多私企、外企比如IBM也都有能力解决,但近几年都不行了。

2、夫妻投靠

夫妻投靠条件相对苛刻,要求申请人年满45周岁,且结婚满十年。这里不做详细描述。

3、离休、退休人员投靠子女

外地户口的离休退休人员,如果子女属于北京个人户口,且没有外省市户口其他子女,则可通过此种投靠办理北京户口。这里也不做详细描述。

标签: 房屋居住权人 北京投靠落户 户口落户

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